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Rachat de crédit propriétaire

On parle de rachat de credit propriétaire ou rachat de credit immobilier lorsque la restructuration inclut un ou plusieurs prêts immobilier ou bien encore lorsque le reamenagement de prêt, même sans inclure la consolidation de crédit immobilier, est assorti d’une hypothèque ou est cautionné.

Dans tous les cas, il s’agit d’un rachat de crédit réservé aux propriétaires ou accédants à la propriété.

Notre cabinet s’engage à trouver pour vous la meilleure solution de rachat de crédits propriétaire en négociant les taux auprès de ses partenaires bancaires mais aussi en vous accompagnant et en vous conseillant au mieux tout au long de votre démarche.

Le rachat de crédit propriétaire vous permet de :

Exemple rachat de crédit propriétaire

Fred est propriétaire d’un appartement sur Nice. Son salaire mensuel est de 1800€ net. Il souhaite regrouper seul 5 crédits à la consommation et un crédit immobilier pour un total de 200 000€.

Avant le regroupement de crédit

5 crédits à consommation + 1 crédit immobilier :

  • Mensualités totales : 870,38€ / mois
  • Capital restant dû : 20 000€
  • Montant total dû : 21 657,73€

Soit un taux d’endettement de 48,33%

Après le regroupement de crédit

Les 6 crédits sont regroupés en un seul prêt :

  • Nouvelle mensualité : 325,92€
  • Gain mensuel obtenu : 544,08 €

Soit un taux d’endettement de 18,10%

Le rachat de crédit immobilier répond à tous les objectifs

>>Récupération de pouvoir d’achat

>> Anticipation d’un changement de situation

>> Investissement sans augmentation de charges

>> Mobilisation de son patrimoine immobilier

Le rachat de crédit proprietaire présente plusieurs avantages

>>Le montant du prêt peut atteindre 90% de la valeur du bien immobilier apporté en garantie.

>>Il bénéficie des durées d’amortissement les plus longues : jusqu’à 30 ans.

>>Il permet de bénéficier des taux les plus bas.

>>Le champ d’application du regroupement de crédit avec garantie est le plus étendu, puisqu’il permet même de financer des projets hors du commun, comme le financement de tous projets, sans avoir à en justifier.

>>Ses conditions d’acceptation sont plus souples.

>>Il est modulable.

>>La restructuration de crédit immobilier peut être consenti, selon les cas, pour des montants identiques, avec hypothèque ou sans grâce à l’intervention d’une société de cautionnement.

Les avantages du rachat de credit cautionné

>> pas d’hypothèque

>> le contrat de cautionnement est moins cher que l’hypothèque

>> les frais de cautionnement sont financés dans le prêt

>> pas de passage devant un notaire

>> c’est plus simple et plus rapide

>> en deux semaines, il est possible d’être financé

>> petits ou gros montants, même procédure

>> aucune autre banque ou établissement de crédit ne propose la caution

Un acte de cautionnement est une caution pour un credit immobilier ou pour un prêt à la consommation (credit revolving, prêt personnel, reserve d’argent..).

Un engagement contractuelle

La caution est un engagement contractuel pris par un tiers ou une tierce personne de payer et rembourser au prêteur (banque ou organismes de credit) toutes les sommes d’argent dûes par l’emprunteur-client en cas de defaillance de paiement avec les interets, frais et commissions.

Caution ou inscription en hypothèque pour un rachat de pret immobilier

La caution est une alternative à la garantie hypothecaire:

>> Elle est moins coûteuse puisqu’il n’ y a pas de frais de main levée.

>> La caution s’éteind une fois le remboursement total du credit immobilier terminé ou en cas de remboursement anticipé.

>> Les frais de notaires sont reduits et simplifiés.

Dettes et réaménagement de crédit hypothécaire

Pour un proprietaire ayant des problemes d’argent, le cautionnaire doit rembourser toutes les dettes du debiteur aux creanciers. Le regroupement de pret immobilier est une solution financiere pour eviter les saisies immobilieres ou saisies de mobiliers ou autres

En cas de difficultés pour rembourser son rachat de crédit

Si vous avez un problème pour rembourser, le prêteur et l’assureur prendront contact avec vous pour trouver une solution qui vous permettra de conserver votre bien immobilier

Exemple d'un rachat de crédit hypothécaire

Mise en place d’un prêt unique de 140.000€ dont :113 000€ serviront à rembourser tous les prêts, impôts, découverts et frais liés au prêt

27.000€ serviront pour changer de voiture, débuter une épargne etc…

SOIT UNE NOUVELLE MENSUALITE UNIQUE HORS ASSURANCE DE 797,63€

SOIT UNE BAISSE DE 56% PAR RAPPORT A L’ANCIENNE MENSUALITE

Expressions les plus recherchées :

  • rachat de credit propriétaire

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